125.7亿元，26宗宅地！衢州市区前三季度土地数据发布

回顾前三季度，衢州土地市场看点十足！

9月30日，四宗地块先后成交，给2020年三季度衢州市区土拍市场划上了句点。

相对于2020年上半场，第三季度的土拍市场更是跌宕起伏，底价成交和高溢价率交替出现，同时有数个地块刷新了所在区域的楼面价记录。

FIRST | 壹

2020衢州市区前三季度地块出让总体情况

据衢州透明售房网统计，截至9月30日，2020年前三季度，衢州市区（不含县市）共计成交51宗地块（不含工业用地），涉宅用地26宗，商业用地14宗，其他经营性用地11宗。

涉宅用地中，有3宗为终止后重新挂牌成交，其他经营性土地有1宗流拍。下面，我们重点来讲一下涉宅用地。

▼详细情况如下▼

前三季度共成功出让涉宅用地26宗，成交总价约为125.7亿元，总出让面积约为106.59万㎡。其中，仅第三季度就出让涉宅用地13宗，成交总价约66亿元，总出让面积约为61万㎡，占到总数的一半。

值得一提的是，成功出让的涉宅用地中，有三宗地块为终止挂牌后重新出让，分别为柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号、柯城区花园街道上下门公寓式安置点和柯城区万田乡2020-6-1号地块。

这三块地重新挂牌后热度飙升，包揽了第三季度溢价率排行榜的前三名，溢价率分别为88.6%、64.4%和32.7%。

另外，柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号地块、廿里镇B201501地块和衢州市智慧新城钱家山G2-2地块刷新了所在板块的楼面价记录。

SECOND | 贰

前三季度市区共成交8宗限价地块

2020年前三季度市区共成交8宗限价地块，分别是：

衢江区信安中路5号地块；

智慧新城Ｋ6-1地块（绿城志城·凤栖云庐）；

中心区04单元C-09储备土地出让地块（建工·丁香里）；

衢州柯城礼贤未来社区2地块（绿城城投·礼贤未来社区）；

衢州市智慧新城钱家山G2-2地块（贝林·星月湾）；

衢州市智慧新城钱家山G2-4地块；

衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块。

其中，衢州市智慧新城钱家山G2-2地块、G2-4地块住宅最高限价不高于24500元/㎡、均价不高于23500元/㎡（均为毛坯价），刷新了最高限价记录。

衢州柯城礼贤未来社区2幅地块住房销售最高价不高于22400元/平方米、均价不高于19900元/㎡（均为毛坯价），全装修标准2000元/㎡，紧随其后。

智慧新城K6-1地块最高限价不高于23000元/㎡、均价不高于22500元/㎡（均含全装修1500元/㎡），位列第三。

THIRD | 叁

楼面价再创新高

7月17日，经过172轮激烈竞价，衢州市智慧新城钱家山G2-2地块，被本地房开浙江贝林房地产有限公司以总价19.2亿元斩获，楼面价约16841元/㎡，创历史新高，溢价率8.47%。

FOURTH | 肆

双线推进，衢州城市更新如火如荼

近年来，衢州在城市更新方面双线并重，精准并进。

一方面，古城双修系列项目相继落地，古城双修旅游配套项目1、2、3、4号地块相继成交，老城区配套更新指日可待。

斗谭安置房项目各楼幢相继结顶，加上魁星里、陶然里等老城新建小区的登场，均给老城注入了足以焕发新生的鲜活血液。

另一方面，新城建设工作推进顺利，智慧新城一期已颇具规模，智慧新城二期，尤其是高铁新城板块也初见雏形。

今年9月30日成交的衢州高铁新城智慧产业园（五期）项目ZH05-2地块，是高铁新城规划开发的重中之重，建成后将成为重点满足智慧产业园内高端人才需求的重要配套。

众多优质地块的成交，不仅为房地产开发公司提供了可靠的未来收益预期保障，也为购房者提供了更丰富的置业选择。

转载自头条号：衢州透明售房网。（侵删）