衢州高铁新城挂牌136亩超级宅地，备案均价限价21500元/㎡
12月2日，衢州超级地块挂牌。
【地块编号】：衢市智（2022）12号
【土地位置】：衢州市高铁新城黄山大道以东、柯安一路以北、柯城路以南纵十四路以西
【土地面积】：90911平方米(136.367亩)
【容积率】：1.0<容积率≤1.8【限高】：15-60米
【起始价】：147300万元【起始楼面价】：9001.47元/平方米
【上限价】：191400万元【上限楼面价】：11696.42元/平方米
【出让年限】：普通商品房70年、零售商业用地40年、教育用地50年
【拍卖时间】：2022年12月23日 14时30分
出让地块采用“限房价、限地价、线下摇号”的拍卖出让方式。
外墙采用真石漆、石材、金属等高档饰面材料，其中沿街商业和住宅底层必须采用石材、金属等高档饰面材料。色彩须符合智慧新城规划定位且不宜过于单一，并符合审定的效果图要求。
高层住宅底层须设置为架空层(除底层商业和沿街外)，多层住宅底层鼓励设置架空层，多高层住宅架空率应达到50%以上。底层架空层高不小于4米
1、总用地面积90911平方米。其中居住及商业用地面积84000平方米，教育用地面积6911平方米。
2. 出让地块商品住房实行限价销售。普通商品住房备案均价（即使全装修也不突破此价）不高于21500元/㎡，备案最高价不高于22500元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.3；联排，均价系数不超1.6。地下普通小型车位（库）不高于15万元/个；超规模小型车位（库）的（俗称子母车位（库））不高于20万元/个；充电桩（安装到位）的车位（库）可在前述价格基础上增加1万元/个。储藏室等附属用房不高于4500元/㎡（套内面积）。
3．出让地块和GT-08-04地块按标准统一配建居家养老服务照料中心用房，要求套内建筑面积不应低于二个地块住宅建筑面积的千分之二，且最低不少于200平方米。应有良好的朝向和日照条件，层数在2层及以上的须内设电梯并有单独出入口，在建设工程设计方案中明确其位置和面积。
4．出让地块内东南侧配建12班幼儿园一所，要求按照省级一级幼儿园标准设计建造。由受让人统一设计建设，具体方案须经过政府主管部门会审确定，并按教育局要求装修后无偿移交给衢州智慧新城管理委员会或其指定的单位。
5．出让地块地下空间要求，地下≥1层。
6. 出让地块按照二星级及以上绿色建筑的技术标准开发建设；幼儿园部分应当取得二星级标识认证。
7. 出让地块要求采用装配式技术建造（低层建筑及叠排除外），并按照《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）表4.0.1要求，装配式建筑评分分值不低于35分（主体结构不低于20分且水平构件采用预制部品部件）。
8.本地块内人防工程及其独享的口部建筑竣工验收备案后，需无偿移交给衢州市城市建设投资集团有限公司，并依据相关规定办理不动产登记，登记主体为衢州市城市建设投资集团有限公司。
转载自头条号：奋发有为生活家GSI。（侵删）
